Casele prefabricate necesită fundații?

Nevoia de fundații pentru case prefabricate depinde de scopul, tipul lor structural și reglementările locale. Iată o analiză cuprinzătoare:

1. Casele prefabricate au nevoie de fundații?

Da, fundațiile sunt necesare. Chiar dacă componentele prefabricate sunt fabricate în fabrică și asamblate rapid, fundamentele rămân esențiale pentru asigurarea stabilității structurale, a siguranței și a longevității. Motivele cheie includ:

1. Distribuția încărcăturii și stabilitatea
   Fundațiile acționează ca interfața critică dintre structură și sol, distribuind sarcini uniform pentru a preveni decontarea sau înclinarea. Chiar și structurile prefabricate ușoare (de exemplu, case cu cadru de oțel) se bazează pe fundații (de exemplu, picioare de bandă, grămezi) pentru a transfera forțele către straturi de sol stabile.

2. Cerințe de reglementare și finanțare

   • Standarde din SUA : Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA (HUD) mandatează că locuințele prefabricate trebuie să fie ancorate la fundații permanente, conforme pentru cod, pentru a se califica pentru împrumuturi federale (de exemplu, FHA, împrumuturi VA).
   • Coduri chinezești : The Codul clădirii rezidențiale (GB 50368-2005) necesită proiecte de fundație pentru a se alinia cu sondajele geotehnice, folosind tipuri adecvate, cum ar fi fundațiile de grămadă sau plută.
   • Legile locale : De exemplu, în județul Shelby, Indiana, casele prefabricate trebuie să fie fixate pe pământ cu ancore permanente și să se întărească pentru a rezista la înălțarea vântului.

3. Nevoi practice de construcție
   Fundațiile variază în funcție de sol, climă și utilizare:

   • Transport de case de containere Adesea, utilizați fundații superficiale sau profunde cu sisteme de drenaj.
   • Case modulare Aşalicitarea subsolurilor sau a spațiilor de târâre poate utiliza fundații de beton turnate.

2. Tipuri de fundații pentru casele prefabricate

Tipurile comune de fundație includ:

1. Fundații de benzi
   Ideal pentru structuri ușoare cu cadru din oțel, folosind benzi de beton continue pentru distribuția sarcinii rentabile.

2. Fundații de grămadă
   Utilizat în solul slab sau în zonele de masă înaltă (de exemplu, zone seismice australiene).

3. Slab-on-grade
   Un singur strat de beton pentru climatul cald; Evită înghețul, dar necesită un drenaj corespunzător.

4. Fundații spațiale de târâre
   Ridică structura cu ventilație pentru a reduce umiditatea (frecventă în regiunile predispuse la inundații).

5. Fundații hibride (de exemplu, grămezi de plută)
   Folosit pentru creșteri înalte (de exemplu, Burj Khalifa) pentru a echilibra stabilitatea superficială și profundă.

În Los Angeles, piața include mai multe tipuri proeminente: case modulare, case fabricate, case minuscule și unități de locuit accesorii (ADU), case panelizate și case de containere.

3. Considerații cheie pentru proiectarea fundației

1. Sondaje de sol și geologice
   Efectuați evaluări geotehnice pentru a evalua capacitatea de purtare a solului, tabele de apă și riscuri seismice. De exemplu, solul pliabil necesită compactare, în timp ce solul salin are nevoie de impermeabilizare.

2. Conformitate și certificare

   • S.U.A. HUD necesită fundații certificate de ingineri care să îndeplinească Standarde federale de construcții și siguranță pentru locuințe fabricate (FMHCS).
   • China Cod pentru proiectarea fundațiilor de construcții (GB 50007) Mandate testarea încărcăturii pentru grămezi.

3. Drenaj și impermeabilizare
   Instalați scurgeri perimetrale și membrane impermeabile. Containerele de transport folosesc adesea spumă EPS și beton auto-compatibil (SCC) pentru rezistența la umiditate.

4. Întreținere și inspecții
   Verificați regulat dacă există decontare, fisuri și integritate ancoră. De exemplu, FHA necesită că de a fi atașat permanent la beton/zidărie.

4. Excepții: Când fundațiile ar putea fi opționale

Unități prefabricate temporare sau mobile Poate omite fundațiile permanente dacă:

1. Utilizare nerezidențială : Birourile temporare ale site -ului sau adăposturile de urgență ar putea utiliza ancore la sol detașabile.
2. Plasament pe termen scurt : Unele regiuni permit case mobile pe baze temporare (de exemplu, plăcuțe de pietriș) dacă sunt conforme cu legile de zonare.
3. Medii cu risc scăzut : În zonele fără cutremure sau uragane, structurile ușoare pot utiliza pietriș compactat.

So

Case prefabricate necesită fundații pentru integritate structurală, conformitate cu reglementarea și durabilitate. Tipul de fundație trebuie să se alinieze codurilor locale, climatului și construcțiilor. Saltarea fundațiilor riscă să se deconteze, daunele sau pericolele de siguranță. Consultați întotdeauna inginerii și respectați standardele regionale în timpul proiectării și construcției.